Киммерии

Респ. Крым, г. Саки

первый спортивно - оздоровительный курорт Крыма

Концепция — спортивно‑оздоровительный кластер, где круглогодичную загрузку обеспечивают турниры и инфраструктура для 36 видов спорта, а не только сезонные туристы.

Комплекс объединяет
57 современны апарт
‑резиденций бизнес‑класса

с управлением VSporte
& Alvetta Group

57 апарт‑резиденций

17–22 % годовых

Доходность

и чистая прибыль 2,3 млн ₽ в год

Рост стоимости
до 60 % к сдаче

в нескольких шагах — 7‑километровый песчаный пляж «Золотые пески», сакские минеральные источники и лечебные грязи

Здесь создаётся новый центр курортной жизни, сопоставимый с Ялтой и Сочи

Собственная набережная
длиной 20 км

Сердце курортного Крыма —

«Золотые Пески россии»

Комплекс расположен
на участке 3 га в центре
туристического Сакского региона

35 га

20 км

7 км

До ж/д вокзала

10 мин

До аэропорта

35 мин

До трассы «Таврида»

15 мин

Спортивный кластер

Проект включает федеральный спортивный кластер и событийную платформу

— драйвер круглогодичной загрузки

Конференции, сборы, турниры и фестивали обеспечивают стабильный поток спортсменов, туристов и семей, поддерживая заполнение апартаментов круглый год и повышая доходность

ледовый дворец

На 35 га территории будут построены:

олимпийский бассейн

арены для пляжных видов спорта

открытые зоны для воркаута

падел

альпинизм

школы олимпийского резерва

теннис

мини-гольф

йога

футбольное поле FIFA

Море — прямо
у ваших дверей

Никакой плотной застройки и шума города — здесь открытое пространство, чистый воздух и энергия моря

Собственный благоустроенный пляж и протяжённая набережная всего в нескольких шагах от апартаментов

Высота потолков 3–5,1 м, площади апартаментов 28–86 м²

Для отделки используются
HPL‑панели, декоративный бетон,
реечные конструкции и стекло

Современная малоэтажная классика с плавными линиями и панорамным остеклением

Каждая резиденция гармонично
интегрирована в ландшафт, номера оснащены:

вдохновлённая природой

Современная архитектура

декором

текстилем

бытовой техникой

мебелью

собственные кладовые
и коммерческие помещения
обеспечивают комфорт резидентов

гастродвор: рестораны, пекарня и кофейни

парк для прогулок
и велосипедных
маршрутов

теннисные
и многофункциональные
корты

открытые бассейны общей площадью более 2000 м²

— без выхода за территорию

Всё для жизни, отдыха и спорта

детские и спортивные
площадки

подземный
паркинг на 1.682 машиноместа

фитнес‑центр

конгресс‑холл
на 3.570 мест

Wellness
и SPA‑комплекс

Благодаря таким партнёрам обеспечивается
загрузка 80% в течение года и стабильная
прибыль

Гостиничный менеджмент осуществляет Alvetta Group
— федеральный оператор с успешными объектами
по всей России, отвечающий за приём гостей,
заселение, housekeeping и маркетинг

За спортивную жизнь отвечает VSporte Group
— крупнейший российский продюсер спортивных
мероприятий (РПЛ, КХЛ, PARI‑Суперлига). Они
организуют турниры, сборы и события, генерируя
поток гостей и спортсменов

Ваш доход под управлением

VSporte & Alvetta Group

Инвестиционная привлекательность

рассрочка

минимальный первоначальный взнос индивидуален

Предусмотрены:

Покупка апартаментов осуществляется по схеме 214‑ФЗ с эскроу‑счетами

ипотека

17–22%

ROI:

21 день в году

инвестор может пользоваться апартаментами

5-7 лет

срок окупаемости:

около 2,3 млн ₽

чистая годовая прибыль:

12–22 тыс. ₽/сутки

средняя стоимость аренды составляет:

и форматы апартаментов

студии

Предлагаются:

Планировки

инклюзивные студии

студии с балконом

двухуровневые студии

супериоры

двухуровневые супериоры

семейные апартаменты

семейные апартаменты с балконом

3–5,1 м

высота потолков

от 28 до 86 м²

с возможностью объединять комнаты
и добавлять антресоли

Продуманные планировки подходят:

площади

для отдыха

сдачи в аренду

для спорта

Первые корпуса сдаются

Среди участников проекта:

Проект реализуется по 214‑ФЗ с использованием эскроу‑счетов

в I квартале 2027 года

Застройщик имеет реализованные объекты на ЮБК и западном побережье Крыма

Завершение всего комплекса

в 2030 году

Надёжный
застройщик и партнёры

—

Получите каталог
и подборку лотов на старте

Оставьте ваши контакты - мы подберём апартаменты, соответствующие вашим целям и бюджету, и вышлем полный каталог апартаментов с расчётом доходности

Нажимая на кнопку «Получить каталог »,
вы принимаете политику конфиденциальности

Оставьте ваши контакты

Здесь спорт — не только стиль жизни, но и модель устойчивого бизнеса

— всё это превращает «Сады Киммерии» в главный инвестиционный и спортивный проект нового Крыма

Операторы
VSporte и Alvetta

Архитектура
премиум‑класса

Высокая доходность
и рост стоимости

Собственный
пляж

Федеральный спортивный кластер

— точка притяжения спорта, отдыха и инвестиций в Крыму

Сады Киммерии